Comment se constituer un patrimoine immobilier ?

L’investissement immobilier est sans conteste le placement préféré des Français. Se constituer son patrimoine immobilier présente de nombreux avantages, mais il est important de bien suivre les étapes pour a bonne réussite de son projet immobilier.

Le patrimoine immobilier c’est l’ensemble des biens qui appartiennent à une personne physique sur lequel cette même personne a un droit de propriété, qui peut être cédé ou vendu.

Gérer son futur avec la Loi Pinel

Résidence principale

Pourquoi payer un loyer alors que vous pouvez utiliser cet argent pour rembourser un crédit qui vous donnera l’opportunité d’être propriétaire de votre logement ? Un endroit qui vous permettra de vous sentir réellement chez vous et qui sera personnalisable à souhait. Il s’agit également d’un projet envisagé également en prévoyance de la retraite, où les revenus sont parfois amenés à baisser significativement. Toutefois, un achat réalisé à temps permet d’avoir fini de rembourser son prêt au moment de la retraite et de pouvoir bénéficier pleinement de sa pension.

Revenus complémentaires

Constituer son patrimoine en investissant, vous permettra de vous dégager un complément de revenus, utile pour améliorer votre qualité de vie. Cela apporte une certaine protection pour faire face à l’imprévu, qui peut malheureusement frapper chacun d’entre nous. En ça, la pierre constitue une valeur refuge, et le placement préféré des français, pour sa pérennité et la sécurité qu’elle représente.

Retraite

Se constituer un patrimoine, ce peut être investir dans un bien que l’on souhaiterait habiter au moment de sa retraite : habiter à la montagne pour respirer le bon air ou encore habiter près de la mer. Un projet sur le long terme, vous permettant de générer des revenus supplémentaires et de préparer sereinement cette étape de départ à la retraite.

Famille

Vous pouvez investir dans un logement et le louer à membre de votre famille. Certains dispositifs de défiscalisation sont même compatibles avec la location à un ascendant ou à un descendant, c’est le cas de la Loi Pinel.

Défiscaliser

Se constituer un patrimoine, peut être un moyen de payer moins d’impôts en défiscalisant avec la Loi Pinel par exemple.

Bien préparer son projet

Avant de vous lancer, il vous faut déterminer votre profil et la nature de votre projet. Cela vous permettra de bien vous cadrer et rester réaliste. Ai-je les moyens ? Dois-je épargner ? Puis-je emprunter ? Pour combien de temps ? Dans quelques années, quelle sera ma situation ? Autant de questions qu’il est nécessaire de se poser et qui détermineront vos actions futures pour vous permettre de financer votre projet.

Financer votre projet

Suite à l’état des lieux que vous aurez réalisé en amont, vous pourrez alors choisir le moyen de financement le plus adapté au projet et à votre situation.

Il existe trois moyens d’y parvenir :

  • L’épargne : c’est le fait de mettre de côté une certaine somme d’argent tous les mois, destinée à financer un futur investissement.
  • L’emprunt bancaire : consiste à emprunter la somme auprès d’un organisme prêteur et ainsi s’endetter pour financer le bien souhaité. Dans le cadre d’un investissement locatif, les banques sont plus enclines à octroyer un crédit sans apport personnel, ce qui rend la réalisation de votre projet encore accessible.
  • La transmission : qui est caractérisée par l’héritage ou la donation. Elle concerne bien souvent un bien immobilier ou une somme d’argent.

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